Pedoman untuk membeli Apartment: Mencari Properti Apartment yang Tepat
Penting bagi Anda untuk mengetahui apa yang diinginkan dalam
mencari properti yang sesuai untuk dibeli. Kesesuaian mungkin disebabkan oleh
alasan membeli properti itu sendiri, apakah Anda akan membeli pada saat test
market atau membeli sebelum launching,pada saat launching atau untuk yang baru
memulai investasi membeli property yang sudah raedy stock.
Walaupun agen real estate anda (jika anda menyewa jasa agen)atau
marketing suatu developer akan memastikan anda mendapatkan tempat yang cocok
untuk dihuni sementara, anda tetap dapat membuat daftar kriteria properti yang
anda cari, dan memeriksa jika ada properti-properti yang memenuhi.
Anggaran: ini adalah hal pertama dan hal
terpenting yang perlu anda pikirkan. Menentukan anggaran anda akan memberikan
pilihan tipe properti yang sesuai untuk anda beli. Tentunya, anda perlu
menyesuaikan pilihan properti anda dengan kebutuhan dan batasan-batasan yang
anda miliki.
Anggaran akan mencegah anda membeli properti yang sebenarnya
tidak mampu anda beli.
Membuat anggaran bukan hanya mempertimbangkan pengeluaran untuk investasi di
properti, namun juga mempertimbangkan harga pasar dari properti yang hendak
anda beli. Harga pasar tersebut biasanya berlaku untuk properti-properti di
daerah tertentu saja. Oleh sebab itu, lakukanlah riset jika anda sudah ada
lokasi yang diincar.
Lokasi: Lokasi yang strategis adalah faktor yang juga sangat penting ,karena kalau
lokasinya bisa di akses dari berbagai tempat maka dan lokasi yang sedang
berkembang sehingga anda mendapatkan keuntungan capital gain atau kenaikan
harga tanah dan bangunan yang akan berlipat di tahun yang akan datang saat
lokasinya sudah saettle .
Luas dan tata ruang: Walaupun anda hanya membeli
untuk jangka pendek, anda perlu mempertimbangkan kapasitas properti tersebut.
Dapatkah ia menampung semua barang bawaan yang menyewa propert? Apakah luas dan
tata ruangnya nyaman untuk yang menyewa nanti
?
Jika anda berpikir untuk membeli properti ini untuk jangka
yang belum ditentukan, anda perlu memikirkan jika properti ini dapat memenuhi
kebutuhan ruang anda di masa nanti. Hal ini juga berlaku jika anda tinggal
bersama keluarga anda, terutama tentang jumlah kamar yang diperlukan.
Apabila dirasa tidak terdapat cukup ruang, maka anda perlu membeli sebuah gudang atau ruko baru. Untuk ini, anda perlu mengkalkulasikan
biayanya anda memerlukan ruangan tambahan tersebut.
Fasilitas: Faktor lain yang perlu dipertimbangkan anda untuk membeli property
adalah jenis fasilitas yang tersedia untuk anda dan keluarga. Sebagai contoh, jika
anda membeli unit apartment, anda perlu melihat fasilitas seperti akses ke
pusat kebugaran/gymnasium, kolar renang dan tempat parkir.
Perhatikan jarak dari tempat tinggal anda ke
fasilitas-fasilitas lingkungan, seperti supermarket, shopping mall, dan pusat
olahrage/rekreasi. Jika fasilitas ini yang anda cari dan lokasinya tidak jauh
dari properti anda, maka properti ini layak dijadikan pertimbagan.
Transportasi: Jika lokasi properti anda dilalui oleh banyak bus dan
transportasi umum lainnya, ini adalah suatu kelebihan. Faktor ini terkait
dengan faktor jarak dari tempat tinggal anda ke sekolah atau tempat anda
bekerja. Jika anda harus mengganti bus beberapa kali untuk menuju ke sana, maka
lokasi properti tersebut mungkin kurang ideal untuk anda.
Kondisi properti: Periksalah properti-properti tersebut secara
langsung saat anda akan membeli secara ready stok atau secondary apakah sudah
sesuai dengan standart yang ada di perjanjian pembelian properti apapun
Kalaupun terdapat hal-hal tersebut, ini bukan bermakna
properti yang anda lihat tidak dibangun dengan baik. Anda perlu mengkomunikasikan
hal ini dengan developer, terutama jika anda masih tertarik dengan properti
tersebut.
Lingkungan: Jika anda pergi untuk melihat properti yang ingin anda
beli, pastikan anda juga memperhatikan lingkungan di sekitarnya. Seandainya
anda adalah tipe yang tidak menyukai kebisingan, maka anda harus memastikan
bahwa tempat tinggal anda tidak berada di samping lapangan basket atau sepak
bola, sekolah dasar, atau jalan raya yang sibuk.
Anda harus yakin bahwa anda nyaman tinggal di lingkungan
tersebut, dan anda juga memiliki tetangga yang baik. Jika anda bisa
membayangkan untuk tinggal di sana dan merasa senang, maka properti tersebut
patut dipertimbangkan dengan serius
